12期 7期 重
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.08 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
青海南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家7-up
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.35 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：平移車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1542 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：黎明國小 至善國中
鄰近公園：文修公園 西大屯公園
生活機能：西屯市場 家樂福 逢甲夜市
附近交通：74快速道路 國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1542 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：黎明國小 至善國中
鄰近公園：文修公園 西大屯公園
生活機能：西屯市場 家樂福 逢甲夜市
附近交通：74快速道路 國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中西屯區十二期核心地段，屋況新穎且車位含於總價內，對於看重地段保值性與生活機能的買家而言，具有相當高的吸引力。特別是目前已有穩定租約，對投資客而言能立即產生現金流，降低持有成本。
購買建議： 值得購買，但需視您的購屋目的而定。
主要理由如下：
- 地段優勢：十二期重劃區加上鄰近水湳、逢甲商圈，未來接棒買盤與租金支撐力較強。
- 實用性高：3 年屋齡屬於新成屋，避開舊屋維修隱憂，且附車位解決了重劃區最大的痛點。
- 現金流穩定：年收租 28.8 萬的產出，在當前市場環境下已算優異，可先作為投資標的。
溫馨提示： 若您打算自住，請務必確認租約到期時間及搬遷安排；若為投資，建議再深入檢查機械車位的使用狀況與社區管理費的收支明細，以確保長期持有利益最大化。
問與答
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洪緁妘(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0938-617277
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經紀業名稱: 邑采開發有限公司
證號: (113)登字第461145號
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